宅基地口头转让有效吗没有签字也没合同有效吗? 法律分析：一般情况下，当事人没有签订转让协议，有口头约定的，该转让也发生效力。根据2021年实施的《民法典》 第四百六十九条 规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。宅基地没有买卖合同一般是无效的，不受法律保护。以现在的法规和政策，农村宅基地不能买卖。合同当然无效。《中华人民共和国土地管理法》第八条 城市市区的土地属于国家所有。城镇居民和外村村民不可以买卖，否则合同无效...

未经村委会同意农村房屋买卖是否有效 1、未经村委会同意擅自进行农村房屋买卖，可能面临以下法律后果：一是买卖合同可能被认定为无效，买卖双方需承担因此产生的损失；二是可能受到行政处罚，如罚款等；三是可能引发民事诉讼，涉及返还房屋、赔偿损失等事宜。2、未经村委同意农村房屋买卖无效。农村房屋买卖出卖人和买受人必须均是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意。3、无效。没有经过原、被...