宅基地转让未经村委会同意有效,宅基地转让未经村委会同意有效吗合法吗

未经村委会同意农村房屋买卖是否有效

1、未经村委会同意擅自进行农村房屋买卖，可能面临以下法律后果：一是买卖合同可能被认定为无效，买卖双方需承担因此产生的损失；二是可能受到行政处罚，如罚款等；三是可能引发民事诉讼，涉及返还房屋、赔偿损失等事宜。

2、未经村委同意农村房屋买卖无效。农村房屋买卖出卖人和买受人必须均是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意。

3、无效。没有经过原、被告双方所在的村委会同意，双方签订的《房屋买卖协议书》因违反法律强制性规定，因此认定为无效。

未经村委会同意买卖宅基地有效吗

1、未经村委会同意擅自进行农村房屋买卖可能构成违法行为，买卖双方应充分了解相关法律法规和程序，遵循合法途径进行房屋交易。在未经村委会同意的情况下，擅自进行房屋买卖可能导致合同无效、行政处罚以及民事诉讼等严重后果。

2、未经村委同意农村房屋买卖无效。农村房屋买卖出卖人和买受人必须均是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意。

3、农村土地私下买卖协议无效，房屋买卖协议有效。

4、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；是转让人与受让人同为本村村民；是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件。

5、《民法典》生效后，原《合同法》就会失效，关于合同法的规定适用《民法典》，不再适用合同法的相关司法解释。农村集体土地不可以买卖。

6、私下转让宅基地无效。宅基地未经变更登记私下转让的行为无效，当事人需要向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。