麒麟区宅基地买卖合同,宅基地买卖合同范文

自建房买卖合同在法律上是否有效

自建房买卖合同是否法律保护需要依据具体情况来进行判断 自建房房屋买卖合同属于以下几种情况的受法律保护：（1）出卖人和买受人均是同一村的村民。

即使有地方法规或地方政府的规章，在认定买卖行为是否有效上，也不会适用地方法规或地方政府的规章而认定买卖行为无效。因此，农村房屋是可以买卖的。

法律分析：私下买卖农村自建房是违法的。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村自建房屋买卖原则无效。农村自建房转让时，宅基地使用权一并转让，故农村私房买卖合同涉及到农村宅基地的转让。

法律分析：没有房产证的自建房买卖合同无效。

没有房产证的自建房买卖合同无效。法律依据：《民法典》第一百四十四条，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。《民法典》第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

农村房屋买卖合同的效力及权属认定

具备以下条件的农村房屋买卖合同有效：行为人具有相应的缔约资格。买受人是城镇居民的，合同无效；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

法律分析：出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么这个合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。

法律分析：农村房屋买卖合同有效的情形有：（1）出卖人和买受人均是同一村的村民。（2）买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村等。

农村房屋买卖合同的效力及权属认定 篇1 随着社会经济的发展，特别是市场经济体制发展及城市化进程的加快，农村房屋买卖现象已相当普遍，且愈演愈烈。

农村宅基地合同

但是如果交易双方都是同一集体度经济组织专内部成员，也没有违反地方有关限制性规定的属情形，协议原则上是有效的。所以宅基地买卖合同的有效性，主要还是取决于交易双方的身份。

甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币___元整（￥___）；第三条付款方式：签订合同之日一次性付清；第四条特别约定：因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。

法律主观：农村宅基地 买卖合同 有效么 农村宅基地的买卖国家有严格的法律规定，只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民，不能卖给非本集体组织的其他人，否则不予过户，也就没有法律效力。

农村宅基地合同3 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议： 甲方自愿将坐落在xx的宅基地及房屋出售给乙方。 双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币xx元。