宅基地改房子有什么说法吗,宅基地变更需要什么条件

农村在自己的宅基地上可以把原房子重新翻盖吗?

在过去的时候，农村只要自己的经济实力够了，随时可以把老房翻盖建成新房。但随着新规出台，不管新建、翻新，要经过当地主管部门的审批，获得宅基地使用权、建设用地许可、施工许可等证件，才可以进行翻盖新房。

可以的，需要写改建申请。可以拆了重建，不过也有相应的限制。

你可以有房屋的居住权，也可以修缮，但是你不可以推倒重建，因为宅基地永远都是村集体所有，也不可以倒卖，直到房屋倒塌掉，因为宅基地原本就不属于私人。村集体将其收回是避免耕地出现被滥用的可能，他也可以将其恢复为耕地。

农村建房拆旧建新也要符合一户一宅的要求，即在原有宅基地上拆除旧房屋，再新建。

当宅基地上的老房子破烂不堪时，是可以向村委会申请重新修建的。在翻盖之前要确定自己是否拥有这块宅基地的使用权。